Jorge Tsilfidis Imóveis Jorge Tsilfidis Imóveis
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 Data: 02/01/2026
Hora: 05:27

Ficha de Imóvel

Ref.: 6103 - Fazenda A Venda Zona Rural, 180,5 Hec 172,5 Hec Plantando, Fundos Alagado Teles Pires

Tipo:
FAZENDA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 12.500.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RURAL Utilização: LAVOURA Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 160.00 m² Área Total: 180.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 0 Dormitório(s): 0 Banheiro(s): 0 Cozinha(s): 0 Sala(s): 0 Vaga(s): 0
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

Sítio à venda em Sinop – MT

Excelente oportunidade de investimento em área rural produtiva e legalizada, com localização estratégica e infraestrutura completa.

Características do imóvel:

  • Área total: 180,5 hectares
  • 172,5 hectares em produção agrícola
  • 8 hectares de reserva + APP com alagado do Rio Teles Pires
  • Plantio contínuo desde 2011
  • Área aberta antes de 2008, totalmente legalizada
  • Imóvel com matrícula e escritura
  • Topografia plana, ideal para cultivo
  • Solo com argila entre 15% e 23%

Localização:

  • 80 km da cidade de Sinop – MT
  • 40 km da MT-220
  • Fácil acesso e logística
  • Gleba Mercedes 5

Infraestrutura:

  • Rede de energia elétrica
  • Poço artesiano
  • 2 casas de alvenaria e 1 casa de madeira
  • Lago ao fundo com acesso direto ao rio

Condições de negociação:

  • Venda à vista ou parcelada

 

 

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