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Fazenda à Venda – Nova Brasilândia/MT

? Oportunidade única para investimento no setor agropecuário!

? Localização estratégica:

• 76 km de Nova Brasilândia, 160 km de Campo Verde, 190 km de Cuiabá e 230 km de Primavera do Leste.
• Apenas 35 km do fornecimento de calcário, facilitando a correção do solo.
• Próxima à maior jazida de fosfato do Brasil, a apenas 45 km da propriedade.
• Asfaltamento em andamento, com previsão de rodovia passando a 4 km da fazenda.

? Dimensões:

• Área total: 2.600 hectares.
• Área aberta: 1.000 hectares, já gradeados e prontos para plantio.
• Potencial de expansão: até 1.560 hectares de área cultivável.
• Topografia: 70% plana, com teor de argila entre 35% e 50%.
• Índice pluviométrico: 2.000 mm anuais.
• Altitude: 500 metros.

? Infraestrutura completa:

• Energia elétrica disponível.
• Várias nascentes, garantindo abastecimento de água.
• Casa sede, galpão para maquinários e água de poço artesiano.
• GEO e CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizados.
• Trabalhos de preparo do solo em andamento, com 65% da área já arada.
• Reserva legal preservada, conforme exigências ambientais.

? Potencial de uso:

• Produção agrícola e pecuária, em uma região pioneira para essas atividades.
• Investimento estratégico, com infraestrutura em expansão e valorização imobiliária.

? Condições de venda:

• Valor: 220 sacas de soja por hectare.
• Negociação flexível, com possibilidade de venda parcial.
• Venda direta com o proprietário.

? Destaques da região:
Nova Brasilândia tem se destacado pelo crescimento no setor agropecuário, com diversas fazendas disponíveis para venda. A região conta com infraestrutura adequada para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias.

? Entre em contato para mais informações e explore essa oportunidade!